Unduh Land Tenure Concept in Nigeria APK gratis

Kepemilikan tanah adalah hubungan, baik secara hukum atau adat, di antara orang-orang, sebagai individu atau kelompok, sehubungan dengan tanah. (Untuk kenyamanan, “tanah” digunakan di sini untuk memasukkan sumber daya alam lainnya seperti air dan pohon.) Kepemilikan tanah adalah suatu institusi, yaitu, peraturan yang dibuat oleh masyarakat untuk mengatur perilaku. Aturan tenurial menentukan bagaimana hak kepemilikan atas tanah dialokasikan dalam masyarakat. Mereka mendefinisikan bagaimana akses diberikan kepada hak untuk menggunakan, mengendalikan, dan mengalihkan tanah, serta tanggung jawab dan pengekangan terkait. Secara sederhana, sistem penguasaan lahan menentukan siapa yang dapat menggunakan sumber daya apa untuk berapa lama, dan dalam kondisi apa.

Kepemilikan tanah adalah bagian penting dari struktur sosial, politik dan ekonomi. Ini multi-dimensi, membawa aspek sosial, teknis, ekonomi, kelembagaan, hukum dan politik yang sering diabaikan tetapi harus diperhitungkan. Hubungan penguasaan lahan dapat didefinisikan dengan baik dan dapat ditegakkan di pengadilan formal atau melalui struktur adat di suatu komunitas. Atau, mereka mungkin relatif tidak didefinisikan dengan ambiguitas yang terbuka untuk eksploitasi.

 Kepemilikan tanah dengan demikian membentuk jaringan kepentingan yang bersilangan. Ini termasuk:

Kepentingan utama: ketika kekuatan berdaulat (mis., Suatu negara atau komunitas memiliki kekuatan untuk mengalokasikan atau merealokasi lahan melalui pengambilalihan, dll.)

Kepentingan yang tumpang tindih: ketika beberapa pihak dialokasikan hak yang berbeda untuk sebidang tanah yang sama (mis. Satu pihak dapat memiliki hak sewa, pihak lain mungkin memiliki hak jalan, dll.)

Minat pelengkap: ketika berbagai pihak memiliki minat yang sama dalam bidang tanah yang sama (mis., Ketika anggota komunitas berbagi hak bersama untuk merumput, dll.)

Kepentingan yang bersaing: ketika pihak yang berbeda memperebutkan kepentingan yang sama dalam paket yang sama (mis., Ketika dua pihak secara independen mengklaim hak eksklusif penggunaan sebidang tanah pertanian. Sengketa tanah timbul dari klaim yang bersaing.)

Kepemilikan lahan sering dikategorikan sebagai:

Pribadi: penugasan hak kepada pihak swasta yang dapat berupa individu, pasangan yang sudah menikah, sekelompok orang, atau badan hukum seperti entitas komersial atau organisasi nirlaba. Sebagai contoh, dalam suatu komunitas, keluarga individu dapat memiliki hak eksklusif untuk paket perumahan, paket pertanian dan pohon-pohon tertentu. Anggota masyarakat lainnya dapat dikecualikan dari menggunakan sumber daya ini tanpa persetujuan dari mereka yang memegang hak.

Komunal: hak milik bersama dapat ada dalam suatu komunitas di mana setiap anggota memiliki hak untuk menggunakan secara independen kepemilikan komunitas. Sebagai contoh, anggota komunitas mungkin memiliki hak untuk menggembalakan ternak di padang rumput umum.

Akses terbuka: hak spesifik tidak diberikan kepada siapa pun dan tidak ada yang dapat dikecualikan. Ini biasanya mencakup kepemilikan laut di mana akses ke laut lepas umumnya terbuka untuk siapa saja; itu mungkin termasuk daerah hutan, hutan, dll, di mana mungkin ada akses gratis ke sumber daya untuk semua. (Perbedaan penting antara akses terbuka dan sistem komunal adalah bahwa di bawah sistem komunal non-anggota masyarakat dikecualikan dari penggunaan area umum.)

Negara: hak properti diberikan kepada beberapa otoritas di sektor publik. Sebagai contoh, di beberapa negara, lahan hutan dapat jatuh di bawah mandat negara, baik di tingkat pemerintah pusat atau desentralisasi.

Dalam praktiknya, sebagian besar bentuk kepemilikan dapat ditemukan dalam masyarakat tertentu, misalnya, hak penggembalaan bersama, kepemilikan perumahan dan pertanian pribadi, dan kepemilikan hutan oleh negara. Kepemilikan adat biasanya mencakup hak komunal untuk padang rumput dan hak eksklusif pribadi untuk bidang pertanian dan perumahan. Di beberapa negara, hak-hak yang diakui secara formal atas tanah adat semacam itu berada di negara bangsa atau Presiden “dalam kepercayaan” bagi warga negara.