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& # 127,919; & # 9971; हम सभी ने रियल एस्टेट इन्वेस्टिंग के माध्यम से 90% भाग्य पर ध्यान दिया है। सच तो यह है कि यदि आप कोई सुराग नहीं लगा रहे हैं कि आप क्या कर रहे हैं, तो एक निवेश पासा हो सकता है। हमेशा अचल संपत्ति निवेश के साथ, यह सबसे पहले जहां आप खरीद / निवेश करना चाहते हैं, उस स्थान को देखने के लिए अनुशंसित है। इसे ध्यान में रखते हुए, यदि आप अचल संपत्ति को एक महान और वांछनीय क्षेत्र में निवेश करने पर विचार करते हैं, तो आप इस बिंदु पर एक बुद्धिमान निवेश करने की तुलना में अधिक होंगे।

& # 127,984; & # 129,504; यह रियल एस्टेट इन्वेस्टिंग ऐप आपको & # 128218 में सहायता करेगा;
& # 9758; रियल एस्टेट शब्दावली
& # 9758; निवेश के प्रकार
& # 9758; निवेशक निवेश करने से पहले विचार करें
& # 9758; जोखिम और चुनौतियां
& # 9758; रियल एस्टेट निवेश की विभिन्न रणनीतियाँ
& # 9758; वाणिज्यिक रियल एस्टेट, आदि में एक साम्राज्य का निर्माण।


& # 127,960; & # 127,983; अचल संपत्ति खरीदना अखबार में एक नज़र, एक दलाल की यात्रा या ऑनलाइन खोज के साथ शुरू हो सकता है। ये सभी आपके अगले निवेश संपत्ति को खोजने के अच्छे तरीके हैं। आप निश्चित रूप से हर दूसरे निवेशक के समान गुणों को देख रहे हैं, इसलिए प्रतियोगिता को शानदार खरीद के लिए हरा पाना हमेशा आसान नहीं होता है।

& # 127,963; & # 127,914; अच्छा अचल संपत्ति निवेश खोजने का एक बेहतर तरीका उन संपत्तियों की तलाश करना है जो अभी तक बिक्री के लिए नहीं हैं, और एक प्रस्ताव बनाते हैं। मैंने अपना पहला घर इस तरह से खरीदा था। मैंने पेपर में एक विज्ञापन डाला, जिसमें कहा गया था कि मैं क्या देख रहा था, और जल्द ही एक पुराने जोड़े का फोन आया जो बेचने के बारे में सोच रहा था। मैंने एक अच्छी कीमत पर उनकी जगह खरीदी, और उन्होंने एक दलाल के कमीशन को बचाया।

& # 127,970; & # 128,079; निवेश अचल संपत्ति जो बिक्री के लिए नहीं है, खरीदना तीन चरणों वाली खोज प्रक्रिया से शुरू होता है। सबसे पहले, तय करें कि आप क्या देख रहे हैं। एकल-परिवार के किराये या अपार्टमेंट की इमारतें? फिर उन गुणों की तलाश शुरू करें जो आपके मानदंडों को फिट करते हैं। फिर मालिकों से संपर्क करें।

& # 127,974; & # 127,959; अपने आप को "फिक्सर-अपर" या अन्य "समस्या" गुणों तक सीमित न करें, जो मालिकों को बेचने के लिए तैयार होने की अधिक संभावना है। निवेश अचल संपत्ति के कई मालिकों ने बेचने के बारे में सोचा है, इसलिए आप अपनी पसंद के किसी भी भवन से शुरुआत कर सकते हैं। आप पहले से कभी नहीं जानते हैं कि क्या एक मकान मालिक इसे छोड़ने के लिए तैयार है। तुम पूछ कर पता लगाते हो।

यहां टैक्ट जरूरी है। स्वामी को कॉल करें और उसे बताएं कि आप एक निवेशक हैं, दलाल नहीं। उसे बताएं कि आप जो देखते हैं वह आपको पसंद है। उसे बताएं कि यदि वह रुचि रखता है तो आप एक सप्ताह में एक प्रस्ताव तैयार कर सकते हैं। अगर वह दिलचस्पी नहीं ले रहा है, तो उसे विनम्रता से धन्यवाद दें और उसे लटका दें, लेकिन उसे अपना कार्ड या एक पत्र भेजें। कई निवेशकों ने मालिकों से खरीदा है जो उनके दिमाग को बदल देते हैं।

यदि कुछ रुचि है, तो समझाएं कि आप एक निवेशक हैं, इसलिए आपका प्रस्ताव निवेश पर आपकी वापसी के आधार पर होगा। इसका मतलब है कि आपको किताबें देखने की आवश्यकता होगी। विशेष रूप से, आपको पिछले वर्ष के लिए किराए के रोल को देखना होगा, इकाइयों को सूचीबद्ध करना होगा और जो वे किराए पर लेंगे, साथ ही साथ वर्तमान अधिभोग, और परिचालन व्यय।

कॉल करने से पहले एक गोपनीयता समझौता तैयार रखें। मालिक को बताएं कि आप किताबें देखने से पहले उस पर हस्ताक्षर करेंगे और उसे वितरित करेंगे। वह किरायेदारों को यह बताना नहीं चाहता है कि वह बेचने के बारे में सोच रहा है, इसलिए इकाइयों का निरीक्षण करने के लिए आपको एक प्रस्ताव बनाने तक इंतजार करना पड़ सकता है। बस प्रस्ताव में एक आकस्मिकता का स्वीकार्य निरीक्षण करें।

इस तरह निवेश गुण क्यों खरीदें? कोई प्रतिस्पर्धा और कोई बिक्री आयोग का मतलब नहीं है कि आपको बेहतर कीमत मिल सकती है। इसके अलावा, बिक्री के लिए सूचीबद्ध होने के लिए उस सही संपत्ति की प्रतीक्षा करने के बजाय, आप अभी इसे ढूंढते हैं। अचल संपत्ति खरीदने से पहले बिक्री के लिए इंतजार क्यों करें?

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